Marcetino

Marketing dla branży nieruchomości

W nieruchomościach klient wraca na stronę wiele razy, zanim się odezwie. Budujemy prezentację ofert, która wytrzymuje te powroty, i lejek pod decyzję trwającą miesiącami.

//Nieruchomości

Zakup nieruchomości to najdłuższa ścieżka zakupowa, jaką obsługujemy

Między pierwszym wejściem a kontaktem mija często kilka tygodni, a między kontaktem a transakcją kilka miesięcy. Przez cały ten czas klient ogląda też oferty konkurencji, więc wygrywa nie ten, kto ma najwięcej ofert, tylko ten, kto najlepiej je pokazuje i nie gubi kontaktu.

  • Oferty wprowadzane ręcznie, więc nieaktualne albo niekompletne
  • Zdjęcia bez rzutów, wymiarów i informacji o okolicy
  • Zapytanie sprzed miesiąca leży w skrzynce, bo klient nie był gotowy od razu
Porozmawiajmy o Twojej firmie
//Jak to wygląda w praktyce

Co decyduje o tym, że klient odezwie się właśnie do Was

Ta sama oferta pokazana dobrze i pokazana byle jak to dwa różne produkty.

Automatyczny import ofert zamiast przepisywania

Ręczne wprowadzanie ofert kończy się zawsze tak samo: część nie trafia na stronę, część zostaje po sprzedaży, a opisy są skracane, bo nikomu nie chce się przepisywać. Klient trafia na ofertę, której już nie ma, i traci zaufanie do całej strony.

Przy pośredniku działającym na rynku hiszpańskim zbudowaliśmy stronę z automatycznym importem ofert z systemu. Oferty pojawiają się i znikają bez udziału człowieka, a agent zajmuje się sprzedażą zamiast przepisywaniem danych.

Rzut i wymiary ważniejsze niż kolejne zdjęcie salonu

Kupujący ogląda dziesiątki ofert i po kilku dniach przestaje je rozróżniać po zdjęciach. Rozróżnia je po układzie: liczbie pokoi, metrażu, rzucie, piętrze, ekspozycji okien, kosztach utrzymania.

Oferta z rzutem i kompletem liczb jest zapamiętywana i wracają do niej ci, którzy realnie rozważają zakup. Oferta z dziesięcioma zdjęciami bez rzutu przegląda się szybko i równie szybko zapomina.

Okolica sprzedaje mieszkanie razem z mieszkaniem

Przy zakupie mieszkania klient kupuje też dojazd, szkołę, sklep i spokój. Opis okolicy z konkretami - ile minut do przystanku, co jest w promieniu kilometra, jak wygląda parkowanie - odpowiada na pytania, które i tak padną przy pierwszym telefonie.

To jednocześnie treść, która pracuje w wyszukiwarce, bo ludzie szukają mieszkań przez nazwy dzielnic i osiedli. Sam adres w nagłówku oferty tego nie załatwia.

Kontakt sprzed pół roku bywa wart więcej niż nowy

Klient, który pytał o ofertę w marcu i wtedy nie kupił, nadal szuka w sierpniu. Jeżeli historia tego kontaktu siedzi w skrzynce jednego agenta, to przy pojawieniu się pasującej nieruchomości nikt o nim nie pamięta.

System sprzedaży z zapisanymi kryteriami poszukiwań pozwala wrócić do takiej osoby z konkretną propozycją. W tej branży to najtańsze źródło transakcji, bo pracuje na kontaktach, za które już raz zapłaciliście.

Kampania leadowa wymaga kwalifikacji, inaczej topi zespół

Reklamy zbierające zgłoszenia potrafią dostarczyć ich bardzo dużo, ale przy nieruchomościach znaczna część jest zupełnie nietrafiona. Bez wstępnej kwalifikacji agent spędza dzień na telefonach do osób bez zdolności kredytowej albo szukających czegoś innego.

Przy landingu dla sprzedaży gruntów kampania od początku szła razem z formularzem kwalifikującym. Zgłoszeń było mniej, ale rozmowy kończyły się realnymi spotkaniami, a nie tłumaczeniem, że oferta dotyczy czegoś innego.

15+

lat doświadczenia

80%

klientów z polecenia

2

biura: Warszawa i Siedlce

250+

zrealizowanych projektów

//FAQ

Pytania, które padają w tej branży

Czy da się połączyć stronę z naszym systemem ofertowym?

W większości przypadków tak. Popularne systemy dla pośredników udostępniają eksport ofert, który wpinamy w stronę: oferta pojawia się i znika automatycznie, razem ze zdjęciami i parametrami. Przy systemach bez takiej możliwości pozostaje import pliku w ustalonym cyklu. Sprawdzamy to na etapie analizy.

Portale ogłoszeniowe dają nam ruch. Po co własna strona?

Portale dają ruch, ale zabierają kontakt do klienta, narzucają format prezentacji i stawiają Was obok konkurencji z tą samą ofertą. Własna strona buduje rozpoznawalność, pozwala pokazać oferty bez ograniczeń i zbiera kontakty, do których możecie wrócić. Najlepiej działa połączenie obu kanałów, nie rezygnacja z portali.

Jakie kampanie sprawdzają się przy sprzedaży inwestycji?

Przy konkretnej inwestycji najlepiej pracuje landing z kampanią leadową w mediach społecznościowych, połączony z formularzem kwalifikującym. Reklama w wyszukiwarce dochodzi tam, gdzie ludzie szukają aktywnie, czyli na frazy z nazwą dzielnicy albo typem nieruchomości. Kluczowa jest kwalifikacja zgłoszeń, bo bez niej zespół tonie w rozmowach bez potencjału.

Ile trwa zbudowanie widoczności w nieruchomościach?

To jedna z trudniejszych branż, bo konkurują w niej duże portale z ogromnymi serwisami. Na frazach dzielnicowych i na konkretne typy nieruchomości efekty bywają po trzech, czterech miesiącach. Na frazach ogólnych typu mieszkania plus duże miasto realistycznie mówimy o roku i o strategii opartej na treściach, a nie na samej optymalizacji.

Czy warto prowadzić bloga o rynku nieruchomości?

Tak, jeśli odpowiada na pytania kupujących i sprzedających, a nie komentuje statystyk rynkowych. Teksty o tym, jak przygotować mieszkanie do sprzedaży, co sprawdzić przed zakupem albo jak wygląda proces kredytowy, przyciągają osoby na wczesnym etapie i budują pozycję eksperta na długo przed transakcją.

Mamy kilku agentów. Jak pilnować, żeby zapytania nie ginęły?

Zapytania ze strony i z kampanii powinny trafiać do systemu z automatycznym przypisaniem i przypomnieniem, gdy nikt nie odpowiedział w ustalonym czasie. Przy okazji widać, który kanał przynosi transakcje, a nie tylko zgłoszenia. To zwykle pierwszy moment, w którym właściciel biura widzi realne koszty pozyskania klienta.

Co mówią o nas klienci

4,8 / 5 · 16 opinii w Google

  • Google
    Szukałem SEO, ew. kogoś od Adsów a otrzymałem znacznie więcej niż oczekiwałem. Otrzymałem wsparcie w rozwoju strony, kreatora, pozyskiwaniu klientów, analizie danych, czy skalowaniu na dużo większe wolumeny sprzedaży. Minął rok w którym wiele się nauczyłem i na pewno nie będzie to koniec. Przed Nami nowe wyzwania i niekończące się poprawki. Cieszę się że znalazłem kogoś kto ma podobne podejście do rozwoju firmy. Bardzo Wam dziękuję za ostatni rok współpracy.
    Kreator Koszulekopinia w Google · 30 maja 2025
  • Google
    Nowa strona to ogromne ułatwienie nie tylko dla nas, ale przede wszystkim dla naszych pacjentów. Intuicyjna nawigacja i przejrzystość treści znacząco wpłynęły na komfort korzystania z serwisu.
    Wiktor Niewińskiopinia w Google · 26 maja 2025
  • Google
    Profesjonalizm, jakość i rzetelność, jak najbardziej polecam do współpracy, przetestowałem i jestem zadowolony !!!
    KOBO DACHYopinia w Google · 13 maja 2025
  • Google
    Współpraca przy budowie sklepu internetowego dla marki TUDAR przebiegła bardzo sprawnie i profesjonalnie. W ciągu zaledwie kilku tygodni powstał nowoczesny e-commerce, idealnie dopasowany do specyfiki producenta mebli. Doceniam zaangażowanie zespołu, elastyczność oraz przemyślane podejście do UX i funkcjonalności - od dynamicznego wyliczania kosztów dostawy, przez AI do wizualizacji produktów, po czytelne karty produktowe. Sklep jest spójny z wizerunkiem marki i stanowi ważny krok w stronę sprzedaży online. Z pełnym przekonaniem polecam współpracę - za konkretne podejście, terminowość i zrozumienie potrzeb klienta.
    Joanna Jasińskaopinia w Google · 17 kwietnia 2025
  • Google
    Współpraca z Maćkiem z Marcetino od samego początku była przykładem pełnego profesjonalizmu i zaangażowania. Już podczas pierwszego spotkania ujęło mnie jego indywidualne podejście oraz niezwykle wnikliwa analiza potrzeb mojej firmy. Rozmowa przebiegała w bardzo partnerskiej atmosferze, a jednocześnie była konkretna i skupiona na realnych celach biznesowych. Zaledwie kilka dni po spotkaniu otrzymałem przemyślaną propozycję strategii marketingowej oraz szczegółowy plan działań operacyjnych. Całość była dopasowana do specyfiki mojej branży i możliwości budżetowych - co świadczy o świetnym zrozumieniu rynku i potrzeb klienta. Dużym zaskoczeniem (i jednocześnie ogromnym plusem) było błyskawiczne tempo realizacji strony internetowej - od momentu akceptacji założeń do gotowego produktu minęły zaledwie dwa tygodnie. To rzadko spotykana efektywność. Na każdym etapie mogłem liczyć na merytoryczne wsparcie, jasną komunikację oraz konkretne rekomendacje. Trafność zadawanych przez Maćka pytań, jego umiejętność słuchania oraz dzielenia się wiedzą oceniam bardzo wysoko. Miałem poczucie, że naprawdę zależy mu na tym, aby nasz projekt osiągnął sukces. Z pełnym przekonaniem polecam współpracę z Marcetino wszystkim, którzy szukają partnera, a nie tylko wykonawcy. To firma, która łączy strategiczne myślenie z operacyjną skutecznością, a przy tym dba o relacje i satysfakcję klienta na każdym kroku.
    Mariusz Prusielopinia w Google · 14 kwietnia 2025
  • Google
    Bardzo serdecznie polecam agencję Marcetino. Nasza współpraca przebiegała w przyjaznej atmosferze, ale co najważniejsze szybko przyniosła efekty. Polecam serdecznie zespół, ponieważ są bardzo konkretni i dążą do uzyskania najlepszego dla klienta efektu, co zdarza się niesamowicie rzadko. Polecam serdecznie!
    Magdalena Kropiwnickaopinia w Google · 31 marca 2025
  • Google
    Współpraca przebiegła bardzo sprawnie i profesjonalnie - od początku czuliśmy, że nasze potrzeby są dobrze rozumiane. Nowa strona internetowa jest czytelna, prezentuje pełną ofertę i skutecznie trafia do większej liczby klientów, także z zagranicy. Z czystym sumieniem możemy polecić współpracę.
    Katarzyna Grabowiecopinia w Google · 24 marca 2025
  • Google
    Polecam współpracę z tą firmą bo mogłem się przekonać że osoby w niej pracujące zawsze dbają o każdy szczegół projektu i myślą kilka kroków do przodu. Jak marketing to tylko z nimi!
    Maciej Wopinia w Google · 24 kwietnia 2024
  • Google
    Kiedy uruchamiałem nową firmę, jednym z kluczowych elementów było stworzenie strony internetowej. Ważne było dla mnie nie tylko jej zaprojektowanie, ale przede wszystkim optymalizacja pod pozycjonowanie. Ekipa podpowiedziała mi jakie elementy powinny się na niej znaleźć i czego szukają potencjalni klienci. Wspólnie stworzyliśmy stronę, która zaczęła generować zapytania.
    Arkadiusz Dziewulskiopinia w Google · 29 marca 2024
  • Google
    Byłem na etapie planowania stworzenia nowej strony internetowej dla mojej firmy i zdecydowałem się na współpracę z Marcetino. To była świetna decyzja. Ekipa Marcetino nie tylko zaprojektowała atrakcyjną i funkcjonalną stronę, ale również doradzała mi, jak najlepiej zaprezentować moją ofertę. Gorąco polecam.
    Łukasz Furtakopinia w Google · 19 marca 2024
//Kontakt

Gotowi na wzrost? Zacznijmy współpracę.

Bezpłatna konsultacja i pierwsza propozycja działań w ciągu 24 godzin.

Maciej Kopczyńskiodpowiadam osobiście na każde zgłoszenie

Umów bezpłatną konsultację

* pola obowiązkowe  ·  Odpowiadamy w ciągu 24 godzin roboczych.